Tudung Oh Tudung (Siri 2)

Setelah sibuk dengan kerja akhirnya saya mendapat masa dan ilham untuk menulis. Ini pun setelah berborak dengan makcik yang mengadu jualan tudung yang dijual kurang mendapat sambutan di tempat kerjanya kerana ada pesaing yang membawa tudung dengan harga yang lebih murah. Walaupun murah tetapi kita perlu mengambil kira kenapa ada yang mahal dan ada yang murah.
Di sini saya ingin menceritakan tentang perbandingan antara jenis kain yang digunakan. Makcik mengadu ada pesaing yang menjual tudung di tempat kerjanya mempunyai lebih ramai pelanggan yang membeli berbanding dengan tudung yang dia jual. Rekaan bentuk sama tetapi jenis kain dan corak pada kain berbeza. Al maklumlah sesetengah orang berfikiran "Ala tudung dia jual RM 30 mahal berbanding yang sorang lagi baru RM 20. Jenis dan design tudung sama je...buat apa beli mahal-mahal." Di sini jenis kain yang memainkan peranan disamping kekemasan jahitan.
Sebenarnya, saya dulu pun tidak mengetahui apa perbezaan dan bak kata orang ikut suka hati membeli yang murah asal boleh digunapakai. Tetapi setelah mengenali dengan beberapa rakan dan tukang jahit yang menjahit dan menjual tudung samada yang berniaga secara sendiri dan juga ada kenalan dari beberapa butik terkenal di Malaysia saya kini dapat menilai harga yang berpatutan dengan jenis kain tudung yang dijual.
Kali ini saya lebih menekankan kepada jenis tudung arianni yang amat diminati kini.( Saya lebih gemar memanggil Tudung Express kerana pemakaian yang mudah.) Terdapat banyak jenis kain lycra dari kualiti paling rendah sehingga kualiti yang paling baik. Jika ada yang menjual tudung yang murah dengan harga yang rendah ini bermakna kualiti jenis kain dan kekemasan jahitan adalah kurang. Kualiti kain tersebut amat berbeza dengan kain yang berkualiti tinggi sebagai contoh kain yang berkualiti tinggi terasa sejuk semasa memakainya  walaupun dalam keadaan panas sedangkan kain yang berkualiti rendah membuatkan kita mudah berpeluh dan ada yang kainnya mudah berbulu selepas dibasuh beberapa kali serta warna semakin pudar dan lusuh.Manakala kain yang berkualiti tahan lama, sejuk, kelembutan kain yang berbeza dan warna masih bertahan walaupun dibasuh banyak kali.
Dari segi harga cadangan yang bersesuaian jika ingin membeli atau menjualnya, kualiti kain yang rendah ini harga tudung yang dijual dari RM 5 sehingga RM20 mengikut saiz, corak jahitan, tampalan batu dan labuh tudung. Manakala bagi tudung yang dari kualiti kain yang baik harga yang bersesuaian secara kasar di antara RM 30 sehingga RM 70 mengikut kriteria yang telah saya nyatakan tadi. Tetapi ada di antara butik yang menjual melebihi harga cadangan kerana penggunaan jenama terkenal, kos upah pekerja, pengiklanan, model dan lain-lain lagi yang perlu diambilkira.
Oleh itu, saya berharap pada semua agar menilai dengan sewajarnya keperluan masing-masing. Jangan hanya menilai dari segi harga tetapi menilai dari segala aspek sebelum membeli. Pembelian itu biarlah mengikut kemampuan dan janganlah terlalu membazir atau terlalu terburu-buru. Jika ada yang lebih berkemampuan tidak salah sekiranya anda ingin mencuba sesuatu yang berkualiti dan tinggi nilai disamping berjenama.Jika tanpa jenama pun tidak salah untuk dibeli dan dipakai. Mengikut kepada kemampuan dan pendapat individu masing-masing. Di masa akan datang kita bertemu lagi mengenai jenis tudung yang berlainan pula....insyaallah...-aisyah  

BEAT the BANK MORTGAGE !!!

~ a Mortgage Plan that Save Half Cost of the Interest ~ 
HOUSE/PROPERTY REFINANCING SCENARIO

Old Loan     New Loan
Amount Borrowed RM 500,000.00    Amount Borrowed RM 500,000.00
Tenure 30 years     Tenure 17 years
Interest Rate 7.75 %      Interest Rate 4.75 %
Repayment RM 3,582.00      Repayment RM 3,578.00
Total Interest RM 789,542.00      Total Interest RM 229,690.00
Total Amount RM 1,289,542.00        Total Amount RM 729,690.00

Tenure Save = 13 years ; Total Amount Save = RM 559,852!!!

 

CLIENTS BENEFITS

1. Save up to 90% Interest.
2. Reduce Monthly Payment.
3. Extra Cash gain from Capital Appreciation.
4. Refinancing at LOW interest rate.

(BLR – [1.5 - 2 % or more) ( Current BLR 6.30 %)

5. Shorten Tenure to ½ , pay the same amount
of installment.

6. Various and Flexibility Option.
7. Convenience and Time Saving.
8. Substantial Savings.
9. Independent Advisory.

10. One Stop Center.

PENGALAMAN YANG AMAT BERMAKNA

Banyak sangat masa terluang sempena Tahun Baru Cina kali ni. Jadi peluang ini saya gunakan untuk kongsi pengalaman ketika membeli rumah pertama. Sebelum ini saya ada menulis tentang kesukaran ketika mencari dan mendapatkan rumah pertama. Sebenarnya ini adalah suatu cabaran yang sangat bagus dan memberikan saya satu pengetahuan yang sangat berguna. Setelah mendapat rumah yang saya idam-idamkan ketika berusia 30 tahun, jauh di dalam hati terasa sangat rugi dan menyesal kerana sebelum ini tiada seorang pun yang menggalakkan saya untuk membeli rumah untuk dijadikan aset. Paling ramai menyuruh saya membeli kereta yang bagus lagi mahal supaya nampak gah di mata orang.
          Berbalik kepada pengalaman tadi, saya mengambil masa kira-kira 5 bulan untuk mencari rumah yang sesuai untuk didiami bertepatan dengan kemampuan untuk membayar kepada pihak bank. Ini adalah langkah pertama sebelum kita membeli rumah kerana kita akan menanggung hutang selama 30 tahun dengan pihak bank dan jika tersalah pilih akibat yang bakal ditanggung tidak dapat saya gambarkan. Apa yang perlu kita lihat ialah samada kawasan itu freehold atau leasehold. Kemudian perlu dilihat jiran sekitar, kerana jiran yang bagus akan membuatkan kita tersenyum setiap hari. Apa yang saya hendak kongsi di sini ialah, rumah pertama saya beli dengan harga RM290k pada hujung 2009 dan setelah selesai segala urusan dan ketika berpindah masuk ke rumah baru hujung tahun 2010 harga yang dinilai oleh pihak bank telah meningkat kepada RM350k. Ini bermakna saya telah membuat keuntungan sebanyak RM60k untuk setahun.
          Lihatlah keuntungan yang saya dapat untuk satu tahun, lalu segala penat lelah untuk mendapatkan rumah ini hilang dengan sekelip mata. Lantas saya membimbing adik saya agar mencari sebuah rumah sebelum membeli kereta. Alhamdulillah, seawal umur 24 tahun, adik saya telah memiliki sebuah apartment di Subang. Untuk rumah ini, adik saya tidak mendahulukan wang deposit RM10k sahaja dan setelah mendapat kunci pihak peguam menyerahkan cek rm16k. Ini bermakna adik saya membeli rumah dan mendapat duit sebanyak RM6k. Sekarang kami masih mencari hartanah yang berbaloi untuk dibeli, manakala matlamat saya pada tahun depan untuk membeli sebuah kondo di tengah bandar Kuala Lumpur. Amin